Yleiset ehdot

Voimassa 25.5.2026 alkaen

Nämä yleiset ehdot koskevat K43 Concept Oy:n (jäljempänä "K43") tarjoamia toimisto-, palaveri- ja saunatilojen vuokrauspalveluja. Tilaamalla palvelun asiakas hyväksyy nämä ehdot.

1. Sopimuksen syntyminen

Sopimus K43:n ja asiakkaan välillä syntyy, kun asiakas tekee tilavarauksen ja K43 vahvistaa varauksen kirjallisesti (sähköpostitse tai varausjärjestelmän kautta). Kuukausivuokrasopimuksista tehdään aina erillinen kirjallinen vuokrasopimus.

2. Palvelukuvaukset

Toimistotilat

Yksityiset toimistohuoneet vuokrataan kalustettuina ja kytkettyinä internet-, sähkö- ja lämmityspalveluihin. Tarkemmat tilakohtaiset tiedot ja kalusteet kuvataan vuokrasopimuksessa.

Palaveri- ja kokoustilat

Palaveritilat vuokrataan tunti-, päivä- tai sopimuskohtaisesti. Tilaan kuuluu pääsääntöisesti AV-laitteet, valkotaulu sekä kahvi- ja vesitarjoilu, ellei vahvistuksessa toisin mainita.

Saunatilat

Saunatilat vuokrataan pakettihinnoittelulla 2 tai 4 tunnin jaksoissa. Pakettiin sisältyy saunan käyttö, pukuhuoneet, suihkut, oleskelutila ja pyyhkeet. Erikseen sovittavasta tarjoilusta veloitetaan toteutuneen kustannuksen mukaan.

3. Hinnat ja maksuehdot

Voimassa olevat hinnat löytyvät verkkosivulta k43.fi/#hinnasto sekä vahvistuksesta. Hinnat sisältävät arvonlisäveron, ellei toisin mainita.

• Päivä- ja tuntivaraukset: maksu varauksen yhteydessä tai laskutuksena 7 päivän maksuajalla.
• Kuukausivuokraus: ensimmäinen vuokra ja vakuus erääntyvät ennen vuokrakauden alkua. Kuukausivuokra erääntyy kunkin kuukauden 5. päivänä.
• Saunavaraukset: maksu varauksen vahvistuksen yhteydessä.

Viivästyskorko erääntyneille saataville on korkolain mukainen. Perinnästä peritään lakimukaiset kulut.

4. Varauksen peruutus

Asiakkaan oikeus peruuttaa varaus määräytyy varauksen tyypin mukaan:

• Palaveritilat ja sauna: peruutus maksutta vähintään 48 tuntia ennen varauksen alkua. Tämän jälkeen peritään 50 % varauksen hinnasta. Alle 24 tuntia ennen peruutettu varaus veloitetaan kokonaisuudessaan.
• Kuukausivuokrasopimukset: peruuttaminen vuokrasuhteen ehtojen mukaisesti, tyypillisesti yhden kuukauden irtisanomisaika.

K43 voi peruuttaa varauksen, jos tilaa ei voida käyttää poikkeuksellisesta syystä (esim. vesivahinko, sähkökatko, viranomaismääräys). Tällöin asiakkaalle palautetaan maksettu vuokra täysimääräisesti.

5. Asiakkaan velvollisuudet

Asiakas sitoutuu:

• Käyttämään tilaa sovittuun tarkoitukseen ja huolellisesti
• Noudattamaan kiinteistön talo- ja järjestyssääntöjä
• Olemaan tupakoimatta tiloissa (sallittu vain merkityillä alueilla ulkona)
• Olemaan aiheuttamatta häiriötä muille kiinteistön käyttäjille
• Palauttamaan tilan siistinä ja kalusteet alkuperäisille paikoilleen
• Ilmoittamaan välittömästi mahdollisista vahingoista K43:lle
• Pitämään kulkuavaimet ja -koodit luottamuksellisina

6. K43:n vastuu ja vastuun rajoitus

K43 vastaa siitä, että tilat ovat asianmukaisessa käyttökunnossa varauksen alkaessa. K43 ei vastaa asiakkaalle aiheutuneista välillisistä vahingoista, kuten saamatta jääneestä tulosta tai liiketoiminnan keskeytymisestä.

K43:n vastuu rajoittuu kaikissa tapauksissa kyseessä olevan palvelun hintaan, paitsi jos vahinko on aiheutettu tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella.

K43 ei vastaa asiakkaan tiloihin tuomista esineistä eikä asiakkaan oman omaisuuden vahingoittumisesta tai katoamisesta.

7. Vahingot ja vakuutus

Asiakas on vastuussa aiheuttamistaan vahingoista tiloille ja kalusteille. Vahingot veloitetaan korjauskustannusten mukaan. K43 suosittelee, että asiakkaalla on toimintansa kattava vastuuvakuutus.

Kuukausivuokrauksessa peritään vakuus, joka palautetaan vuokrasuhteen päättyessä, jos tila on luovutettu sopimuksen mukaisessa kunnossa.

8. Kotirauha ja häiriötön käyttö

Kiinteistössä noudatetaan toimitilakiinteistön normaaleja käyttöaikoja. Toimistovuokralaisilla on pääsy tiloihin vuorokauden ympäri henkilökohtaisella avainkoodilla. Palaveri- ja saunavarausten ajat ilmoitetaan varausvahvistuksessa.

Yöaikana (klo 22–07) tapahtuvassa käytössä on noudatettava kotirauhaa ja vältettävä häiriön aiheuttamista naapureille. K43:lla on oikeus rajoittaa pääsyä tiloihin, jos asiakas rikkoo toistuvasti sääntöjä.

9. Sopimuksen päättäminen

K43:lla on oikeus purkaa sopimus välittömästi, jos asiakas:

• Laiminlyö maksuvelvoitteensa eikä korjaa tilannetta 14 päivän kuluessa muistutuksesta
• Rikkoo olennaisesti näitä ehtoja tai vuokrasopimuksen ehtoja
• Käyttää tilaa lainvastaiseen tai vakavasti häiritsevään toimintaan

Kuukausivuokrauksen irtisanomiseen sovelletaan kirjallisessa vuokrasopimuksessa määriteltyjä ehtoja.

10. Ylivoimainen este

Kumpikaan osapuoli ei ole vastuussa sopimuksen täyttämättä jäämisestä, jos se johtuu ylivoimaisesta esteestä, kuten luonnonkatastrofista, lakosta, tulipalosta, viranomaismääräyksestä tai vastaavasta ennakoimattomasta tapahtumasta, johon osapuoli ei voi vaikuttaa.

11. Sovellettava laki ja erimielisyydet

Näihin ehtoihin sovelletaan Suomen lakia. Mahdolliset erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan neuvottelemalla. Mikäli neuvotteluratkaisuun ei päästä, riidat ratkaistaan Pohjois-Savon käräjäoikeudessa.

Kuluttaja-asiakkaalla on oikeus saattaa erimielisyys kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi (kuluttajariita.fi).

Yhteystiedot

K43 Concept Oy
Y-tunnus: 3627350-2
Käsityökatu 43, 70100 Kuopio
Sähköposti: info@k43.fi